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成交剧减成本未降 深圳地产中介首次全行业亏损

成交剧减成本未降 深圳地产中介首次全行业亏损

本文摘要:地产中介首次仅有行业亏损 深圳中原地产和世华地产两家公司负责人日前透漏,公司经营自10月起皆首次经常出现亏损,亏损额约数百万元。作为深圳市地产中介行业两大巨头,中原和世华在该市二手房市场早已占到了半壁江山。 业内分析人士指出,在这两家公司都经常出现亏损的情况下,地产中介行业无论大中型公司还是小型公司,绝大部分都正处于亏损状态。 而来自市场的数据也表明了这一点。多达,目前深圳早已有20%的房产中介门店关门歇业。

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地产中介首次仅有行业亏损  深圳中原地产和世华地产两家公司负责人日前透漏,公司经营自10月起皆首次经常出现亏损,亏损额约数百万元。作为深圳市地产中介行业两大巨头,中原和世华在该市二手房市场早已占到了半壁江山。  业内分析人士指出,在这两家公司都经常出现亏损的情况下,地产中介行业无论大中型公司还是小型公司,绝大部分都正处于亏损状态。

而来自市场的数据也表明了这一点。多达,目前深圳早已有20%的房产中介门店关门歇业。成交价锐减但成本未降  地产中介仅有行业亏损,首先要归咎于成交量的增加。

到10月份,该市二手房市场成交量早已倒数四个月暴跌。世华地产的数据表明,公司10月成交量与6月最高峰比起上升幅度高达60%。  在成交量长年暴跌的同时,地产中介企业的相同支出成本并没上升,从而造成经常出现亏损。  深圳中原地产总经理李耀智回应,目前的亏损主要是由今年上半年整个房地产市场非理性发展导致。

一方面,1至6月间,二手房成交量价齐升,尤其是6月,深圳整个中介代理行业的成交量甚至超过1.2万至1.3万单,远超过了长时间比例的一倍多,造成许多代理机构面临市场繁荣,盲目可怕扩展开行店铺,而没充分考虑市场经常出现拐点后公司自身的承受能力。于是,7至9月间倒数实施的宏观调控政策导致市场成交量大幅度衰退,现有市场份额支撑不了企业规模,许多店铺甚至一个月都没一单做生意,大自然不能自由选择关铺、裁员。另一方面,许多中介从业人员自开门店,一旁代理,一旁炒房。而中介代理行业的规范和监管仍未成熟期,转入门槛较低,造成整个行业良莠不齐,当市场萧条时,许多中小企业大自然经常出现大亏损。

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中介配对机遇与挑战共存  目前,深圳的地产中介业将转入新的配对期,一些盲目转入的中小企业和从业人员必将被出局,待企业转至平衡点后,整个行业将朝着身体健康、良性的方向发展,企业也将渐渐完全恢复理性。  地产行业的配对时代的到来,对于地产经纪人来说,机遇与挑战共存。

业内人士皆回应,虽然短期内经常出现较小波动,但从长年看依然寄予厚望。


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